SISTEMA DE INTELIGENCIA URBANA & SIG TERRITORIAL

CARTOZONA

LA PLATAFORMA INTELIGENTE PARA ENTENDER EL TERRITORIO BONAERENSE

Información urbanística, normativa y territorial reunida en una sola plataforma para acelerar anteproyectos, reducir riesgos y tomar mejores decisiones.

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135 MUNICIPIOS

UNA PROVINCIA · UNA PLATAFORMA

Estandarización y digitalización territorial integral de los 135 partidos de la Provincia de Buenos Aires bajo un único esquema de consulta interactiva.

● +15.000 Zonas Cartografiadas

⚡ Latencia SIG < 18 ms

📐 100% Vectorial (Turf + PostGIS)

Junín, Buenos Aires // Parcela Seleccionada: Circ. I, Secc. A, Mz. 42

CARTOZONA LIVE // 60 FPS

Zona R1

Residencial Alta

F.O.S. (Planta Baja)

0.60

F.O.T. (Sup. Total)

1.80

Altura Máx.

20 m

Densidad Neta

800 hab/Ha

01 // DIAGNÓSTICO TERRITORIAL

¿QUÉ PROBLEMA RESUELVE?

La información que define qué se puede construir suele estar dispersa y requiere múltiples herramientas para ser interpretada.

⚠️ NORMATIVA DISPERSA

Ordenanzas, códigos, modificaciones y documentos oficiales se encuentran distribuidos entre diferentes fuentes y formatos.

⚠️ CÁLCULOS REPETITIVOS

FOS, FOT, densidad, retiros y alturas requieren interpretar normativa y realizar cálculos manuales que pueden consumir tiempo y generar errores.

⚠️ ANÁLISIS TERRITORIAL FRAGMENTADO

La información urbanística, geográfica y solar suele consultarse mediante herramientas independientes, dificultando una visión integral del proyecto.

DATOS · NORMATIVA · GEOGRAFÍA · IA · CÁLCULO ➔ CONVERGENCIA

RESPUESTA INTEGRAL

LA SOLUCIÓN: CARTOZONA

“CartoZona transforma datos territoriales y normativa dispersa en información accionable.”

Seleccioná una parcela y obtené en segundos su zonificación, indicadores urbanísticos, normativa relacionada y herramientas de análisis.

🏛️ 135 MUNICIPIOS

Información territorial y urbanística integrada en una única plataforma.

📐 CÁLCULO AUTOMATIZADO

Indicadores urbanísticos calculados instantáneamente a partir de la parcela y su normativa.

FOS · FOT · Densidad · Retiros · Alturas

🧠 INTELIGENCIA ARTIFICIAL

Asistencia para consultar, interpretar y relacionar normativa urbanística.

☀️ ANÁLISIS SOLAR

Evaluación del asoleamiento y trayectoria solar integrada al análisis territorial.

DE LA INFORMACIÓN DISPERSA A LA DECISIÓN.

02 // INGENIERÍA & ARQUITECTURA

STACK TECNOLÓGICO & API REST

Backend geoespacial de alta velocidad montado sobre Node.js, Express y Supabase PostGIS.

🛰️ ENDPOINTS PRINCIPALES DE LA API CARTOZONA (:3001)

GET /api/zones/:cityId FeatureCollection GeoJSON con geometrías vectoriales

GET /api/normativa/:cityId Diccionario morfológico estructurado (FOS, FOT, retiros)

GET /api/cities Registro de 135 distritos bonaerenses con coordenadas

GET /api/health Estado de telemetría y conexión a PostGIS

@turf/turf (v7) < 2.4 ms

Motor geoespacial en cliente para cálculo de áreas, intersecciones y point-in-polygon sin sobrecargar servidores.

SunCalc Engine 0.01° Azimut

Biblioteca astronómica de precisión para simulación de azimut, elevación cenital y vector de sombras solares.

Supabase PostGIS Índice GIST

Base de datos espacial PostgreSQL con indexación QuadTree para filtrado instantáneo de miles de polígonos.

Google Gemini 2.0 1M+ Tokens

Asistente LLM entrenado para evaluar riesgos jurídicos y dictaminar usos con citas formales al código urbano.

03 // ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MÉTODO TRADICIONAL VS. CARTOZONA

CAPACIDAD / VARIABLE	MÉTODO TRADICIONAL (PAPEL / PDF)	PLATAFORMA CARTOZONA
Tiempo de Consulta	2 a 5 días hábiles	< 18 ms por endpoint
Cálculo de Ocupación (FOS/FOT)	Manual en planilla (propenso a error)	Simulación paramétrica en tiempo real
Estudio de Asoleamiento	Software CAD pesado o ausente	Integrado interactivo 365 días
Interpretación Normativa	Lectura manual de cientos de páginas	Asistente IA con citas legales exactas

LISTO PARA EXPERIMENTAR EL TERRITORIO

Únase a la nueva era del análisis urbano y comience a explorar los 135 municipios de la Provincia de Buenos Aires.

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